Frågor och svar

Andrahandsuthyrning

Tillstånd krävs av styrelsen för all andrahandsuthyrning. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning när särskilda skäl föreligger t.ex. arbete/studier på annan ort.

Balkong/terrass

Blomlådor skall placeras på balkongräckets insida. Från balkongerna/terrasserna är endast grillning med el- eller gasolgrill tillåtet.

Barnvagnar och cyklar

Det får inte stå barnvagnar och cyklar eller annat gods utanför era dörrar. Trappan är en brandväg som måste vara framkomlig. Barnvagnar och cyklar ska placeras i barnvagns - respektive cykelutrymmena.

Bostadsrättsförsäkring

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften.

Brevlåda

Om ert namn inte kommit upp på ert brevinkast i samband med ert tillträde kontaktar ni styrelsen. Se kontaktuppgifter under Kontakt

Delat ägande

Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.

Elmätare och huvudsäkring för lägenheten är placerad i teknikrummet i källarplanet. Elmätaren fjärravläses kontinuerligt av Fortum/Ellevio. Varje lägenhet har sin egen el abonnemang och faktureras direkt av vald leverantör. Det är viktigt att alltid anmäla avflyttning till Fortum/Ellevio samt till vald elleverantör..

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Brf Ekonomen.

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Kungsrikets Fastighetsservice..

Felanmälan

Felanmälan skall ske till vår fastighetsskötare Kungsrikets Fastighetsservice..

Fel som är i bostaden och inte är garantifel kommer att debiteras den boende.
Kungsriket kommer att göra den första bedömningen om det är garantifel eller inte.

När det gäller vitvaror så görs felanmälan alltid direkt till leverantören under garantitiden.

Föreningen har en tilläggsförsäkring, s.k. Bostadsrättsförsäkring. Försäkringen gäller för skada på bostadsrättslägenhet som medlemmen har underhållsansvar för. Försäkringen är tecknad hos Folksam. Försäkringsnummer; 51-8668

Fel i allmänna utrymmen, t.ex. trasiga lampor anmäls också till Kungsriket.

Felanmälan görs via telefon 0300-56 49 00 eller via mail: info@kungsriketsfastighetsservice.com

Vid akuta ärenden

Kungsrikets Fastighetsservice, telefon 0300-564900

Jourutryckning kostar extra, minimidebitering för jourutryckning är 2 timmar.

Detta kan komma debiteras medlem om det visar sig att arbetena avser åtgärd som medlemmen själv har underhållsansvar för.

Därför vädjar styrelsen till er att vara återhållsam med att påkalla jouren om åtgärd

Förråd

Till varje lägenhet ingår ett förråd som ligger i vindsplan.

Försäkring

I Brf Fladens försäkring ingår även bostadsrättsförsäkring.

Hemsida

Om det är någon information som ni tycker bör förtydligas, ändras eller om ni vill lämna tips på vad ni vill ha på hemsidan ber vi er kontakta sekreteraren i styrelsen. Se kontaktuppgifter under Kontakt

Husdjur

Har man husdjur skall man se till att dessa inte stör eller förorenar.

Rastning av hundar är förbjudet på våra gräsmattor.

Plocka upp djurens spillning. Hundar skall vara kopplade inom föreningens område.

Medlemskapsansökningar

Brf Fladen

Gnejsvägen 70

434 51 Kungsbacka

Månadsavgift

Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas efter budgetarbete årligen i november.

I månadsavgiften ingår värme, tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt basutbud för TV, Telefoni och Data.

Se även under TV, Telefoni och Data längre ned i dokumentet.

Varmvatten debiteras efter individuell förbrukning. Vid försäljning av bostadsrätten får säljare och köpare justera kostnaden för varmvattnet då detta debiteras kvartalsvis i efterskott.

Nycklar och Taggar

Skulle du behöva fler nycklar till lägenheten eller tagg till entréerna kontaktar du styrelsen via kontaktuppgifter under Kontakt

Kostnad för tagg är f.n. 250:- och läggs på nästkommande avi.
Extranyckel debiteras lägenhetsinnehavaren direkt av låssmed.

Om du har förlorat/tappat bort din tagg till entréerna är det viktigt att du meddelar styrelsen detta omgående så vi kan spärra taggen så att inga obehöriga kommer in i vår fastighet.

P-platser

Brf Fladen har 46 stycken parkeringsplatser varav 12 st är laddplatser för elbil och 4 MC platser i garaget. Vi har även 14 stycken utomhusplatser i anslutning till vår gård. För att hyra dessa tecknas separat sidoavtal med bostadsrättsföreningen. För att ställa sig i kö till dessa och får mer information kontakta styrelsen via kontaktuppgifter under Kontakt

Sophantering

I miljörummet skall soporna källsorteras. Lämna hushållssopor, glas, tidningar, metall- och plastförpackningar i därför avsedda kärl. Miljörummet kan INTE ta hand om så kallade grovsopor. Ställ därför inte avfall som ni inte hittar kärl för på golvet eller där ”det finns utrymme”. Finns inget lämpligt kärl kan miljörummet inte ta hand om ert avfall och ni får avlägsna det på egen hand.

Grovsopor ansvarar ni själv för att transportera till en återvinningscentral i Kungsbacka.

Om kortet är förlorat beställs nytt via styrelsen under Kontakt

Styrelsen

Vill ni komma i kontakt med styrelsen når ni oss via kontaktuppgifter under Kontakt

Störningar

För att alla skall kunna trivas är det viktigt att inte störa omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Dessa regler gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22.00 till kl. 07.00 vardagar samt kl. 23.00 till kl. 08.00 helger. Tala med era närmaste grannar om ni planerar kalas eller annat som kan generera ljud.

TV, Telefoni och Data

Fastigheten är ansluten till fiber och Brf Fladen har tecknat ett avtal med Telia om gruppanslutning avseende TV och data. Eventuella tilläggstjänster debiteras direkt till enskilda hushållet.

När du flyttar från föreningen skall ditt Bredband- och TV avtal sägas upp i god tid hos Telia. Telefon 90200. Var uppmärksam på att der är 30 dagars uppsägningstid.

Du måste själv kontakta Telia vid inflyttning för att få inloggningsuppgifter till TV och Bredband. Telefon 90200.

I er månadsavgift ingår Triple Play från Telia. Önskar ni ett större TV-utbud kan ni göra en tilläggsbeställning för just ert hushåll via Telia.

Telefoni och data

I er månadsavgift ingår ”Bredband 250/250 Mbit/s. Önskar ni göra en tilläggsbeställning kontaktar ni Telia.

Återvinningskort

Återvinningskortet hänger ihop med renhållningsabonnemang och därmed bostadsrätten och skall lämnas över till nya ägaren.

För bostadsrättsföreningar och samfälligheter med gemensamma sopkärl gäller 15 fria besök, därefter debiteras 300 kr/besök. Om ni ska göra flera besök än 15 måste ni ta kontakt med er bostadsrättsförening, då kostnaden faktureras denna.

Vid avflyttning från bostadsrätten ska återvinningskortet lämnas till nästa bostadsrättsinnehavare.

Förlorat kort debiteras med 250 kronor.